In zentraler Lage von Burgberg im Allgäu steht diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten. Mit ausreichend Platz, zwei separaten Badezimmern, zwei Stellplätzen und der Lage inmitten der Allgäuer Bergwelt bietet dieses Objekt ein ideales Zuhause.
Auf einen Blick
- Objekttyp: Dachgeschosswohnung (2. OG)
- Wohnfläche: Ca. 63 m²
- Verfügbarkeit: Ab sofort / Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1982
- Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, 2 Badezimmer, Flur
- Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz
- Stauraum: Dachabseiten und Speis in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil
- Gesamtkaufpreis: 310.000 € (inkl. Einbauküche, 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz)
Raumaufteilung & Modernisierungen
Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Die separate Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer für Vorräte. Die beiden weiteren Zimmer bieten Platz für ein Hauptschlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Eine Besonderheit ist die Ausstattung mit zwei separaten Badezimmern – eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite mit einer Dusche. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Abseiten unter den Dachschrägen.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung wurden bereits ein Teil der Dachfenster gegen neue Fenster ausgetauscht und die Balkone der Anlage wurden erst kürzlich neu gestrichen.
Energiekenndaten
Energieausweis: Verbrauchsausweis I gültig bis: 10.04.2028 I Baujahr Gebäude: 1982 I wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl I Endenergieverbrauch: 79,2 kWh/(m²*a) I Effizienzklasse: C.
Käuferprovision
3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.